Развиваемся сами, развиваем Россию.
EN
Бизнесу Инвесторам Реализация активов
Агент Правительства РФ О нас
Новости ГУК Индекс качества жизни Устойчивое развитие Технологический суверенитет Контакты
+7 (495) 604-63-63
EN

Разъяснение отдельных положений Требований к облигациям, в том числе с ипотечным покрытием, и ипотечному покрытию облигаций, приобретаемых в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах

26 марта 2012 года
#ВЭБ.РФ
Назад

Разъяснение отдельных положений Требований к облигациям, в том числе с ипотечным покрытием, и ипотечному покрытию облигаций, приобретаемых в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах (далее – Требования).

Вопрос: Возможно ли включение в ипотечное покрытие кредитов, предоставленных на приобретение жилого помещения путем заключения предварительного договора купли-продажи, векселя застройщика или договора инвестирования в строительство?

Ответ: Кредитные организации – участники Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2013 годах (далее – Программа) вправе в части, не урегулированной положениями Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» и Требованиями, самостоятельно определять порядок предоставления кредитов, требования по которым (после регистрации ипотеки) будут включены в состав ипотечного покрытия облигаций, выпускаемых в рамках Программы. Действующее законодательство в области эмиссии и обращения ипотечных ценных бумаг не содержит ограничений по способу приобретения залогодателем по ипотечному кредиту (займу) права собственности на предмет залога.

Вопрос: Возможно ли включение в расчет максимальной суммы кредита стоимости земельного участка при предоставлении кредита на приобретение земельного участка и индивидуального жилого дома?

Поскольку приобретение отдельно стоящего жилого дома в силу требований действующего законодательства невозможно без приобретения прав на земельный участок под ним, кредитные средства в этом случае должны быть предоставлены на оплату и дома, и земли, при этом и дом, и земля под ним должны быть переданы в залог по кредиту. Включение в состав ипотечного покрытия требования по кредитному договору, средства по которому предоставлены на приобретение жилого дома и земельного участка под ним, обеспеченного залогом указанных объектов недвижимости, может иметь место в случае, если дом и земельный участок под ним рассматриваются в качестве единого объекта недвижимости – «жилья» с точки зрения применения положений, предусмотренных пунктом 5 Требований.
Назад
Новости по теме 
[Bitrix\Main\DB\SqlQueryException] 
Mysql query error: (1290) The MySQL server is running with the --read-only option so it cannot execute this statement (400)
REPLACE INTO b_iblock_section_iprop (IBLOCK_ID, SECTION_ID, IPROP_ID, VALUE) VALUES ('4', '1543', '6', 'Новости институтов развития')
/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/lib/db/mysqliconnection.php:137
#0: Bitrix\Main\DB\MysqliConnection->queryInternal(string, array, NULL)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/lib/db/connection.php:330
#1: Bitrix\Main\DB\Connection->query(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/iblock/lib/inheritedproperty/basevalues.php:224
#2: Bitrix\Iblock\InheritedProperty\BaseValues->insertValues(string, array, array)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/iblock/lib/inheritedproperty/sectionvalues.php:146
#3: Bitrix\Iblock\InheritedProperty\SectionValues->queryValues()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/iblock/lib/inheritedproperty/basevalues.php:104
#4: Bitrix\Iblock\InheritedProperty\BaseValues->getValues()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/components/bitrix/news.list/component.php:276
#5: include(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:594
#6: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:653
#7: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, NULL)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1037
#8: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/local/templates/.default/components/bitrix/news/press-tsent/bitrix/news.detail/.default/template.php:288
#9: include(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:720
#10: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:815
#11: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:735
#12: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:683
#13: CBitrixComponent->includeComponentTemplate()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/components/bitrix/news.detail/component.php:438
#14: include(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:594
#15: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:653
#16: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1037
#17: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/local/templates/.default/components/bitrix/news/press-tsent/detail.php:70
#18: include(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:720
#19: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:815
#20: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:735
#21: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:683
#22: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/components/bitrix/news/component.php:216
#23: include(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:594
#24: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:653
#25: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, boolean)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:1037
#26: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, boolean)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/press-tsentr/index.php:150
#27: include_once(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/modules/main/include/urlrewrite.php:159
#28: include_once(string)
	/var/www/veb/data/www/veb.ru/bitrix/urlrewrite.php:2